Plano estratégico de crescimento
Um guia operacional para TheoTown com simulador de orçamento embutido: você ajusta população, imposto e infraestrutura e vê na hora se o caixa aguenta. Todos os custos e manutenções vêm das tabelas oficiais do jogo (wikis e fóruns) — as fontes estão no fim da página.
01 · Simulador
Monte a cidade que você pretende construir e veja receita, manutenção, saldo mensal e em quantos meses o caixa zera. Comece por um preset e depois ajuste. Regra de ouro: só avance de fase quando o saldo mensal estiver positivo por 12 meses seguidos.
Parâmetros da cidade
Faixa segura: 7–9%. Acima de 10% a felicidade cai e a mudança de novos moradores trava.
Copie esse número direto do "Resumo financeiro" do jogo (receita de impostos do mês, sem contar pedágio) — com a população e o imposto que você ajustou acima. O simulador calibra sozinho, a partir daí, quanto isso equivale por habitante a 9% de imposto (mostrado ao lado) e usa essa referência para projetar a receita se você mudar população ou imposto depois. Não precisa fazer conta nenhuma.
Infraestrutura construída
Os itens de via e trilho são contados por tile: digite a quantidade exata que você tem no jogo. Total de tiles de via: 0.
Na aba Utilidades, cada item mostra a fase recomendada (ex.: "Fase 2"). Itens marcados "ainda não" em vermelho ficam à frente da sua população atual — construí-los cedo é manutenção paga sem necessidade.
Diagnóstico do mês
Não é um dado oficial do jogo — o TheoTown mede alcance de energia e água por raio de abastecimento, não por número de habitantes. Este percentual é uma heurística própria (turbina eólica ≈ 200 hab, caixa d'água ≈ 500 hab etc.), derivada dos marcos de população deste guia, só para você não ficar no escuro entre uma fase e outra. Confirme sempre pelo ícone de falta de energia/água no jogo.
Modelo: crescimento de 2,2%/mês quando o saldo é positivo, 0,3% quando negativo, teto de felicidade aplicado acima de 10% de imposto. Aproximação para decisão, não emulação exata do motor do jogo.
02 · Matriz de infraestrutura
A coluna "gatilho" é o que deve acontecer antes de gastar. Nunca antecipe: manutenção começa a ser cobrada no mês seguinte à construção, mesmo que o prédio ainda esteja vazio. Preços e manutenções nas tabelas abaixo; os desbloqueios seguem o sistema de ranks por pontos de cidade.
| Sistema | Gatilho para construir | Primeira compra | Custo | Manut./mês | Prioridade |
|---|---|---|---|---|---|
| Energia | Antes das primeiras zonas — sem energia nada cresce | Turbina eólica (2–3 unidades) | 3.200₮ | 30₮ | Dia 1 |
| Água | Quando aparecer o ícone de falta d'água | Caixa d'água | 1.440₮ | 20₮ | Dia 1 |
| Lixo | Lixo acumulando nas ruas | Aterro sanitário (longe das casas) | 8.000₮ | 600₮ | ~500 hab |
| Bombeiros | Primeiro incêndio ou ~500 hab | Posto pequeno de bombeiros | 1.000–2.000₮ | 20₮ | ~500 hab |
| Saúde | ~500 hab ou ícone de doentes | Consultório médico | baixo | ajustável no orçamento | ~500 hab |
| Polícia | Só quando a criminalidade aparecer no mapa | Posto policial (1.500₮) | 1.500₮ | 300₮ | Sob demanda |
| Parques | Assim que o saldo for positivo — é o item mais barato que sobe valor do terreno | Parque pequeno / parque de árvores | 100–1.200₮ | 30–120₮ | Cedo e sempre |
| Cemitério | Ícones de fantasma aparecendo (rank 2) | Cemitério 4×4 | 9.000₮ | 500₮ | Reativo |
| Escola | Cidade lucrativa + demanda de classe média subindo (rank 3) | Escola pequena | 8.000₮ | 100₮ | Após lucro |
| Ônibus | Congestionamento real + rank 3 | Garagem + paradas a cada 4–6 quadras | 16.000₮ + 800₮/parada | 100₮ | Rank 3 |
| Trem / metrô | Dois polos distantes (moradia ↔ indústria) e caixa > 100 mil | Estação pequena + trilhos | 950₮+ / 100₮ por tile | 70₮+ / 1₮ por tile | Rank 6+ |
| Pedágio | Existe tráfego de passagem concentrado em poucas entradas | Cabine em via de entrada | 2.400₮ | 0₮ | Alta ROI |
| Prefeitura / City Hall | Necessária para ferrovia e para bônus de gestão | Prefeitura | 16.000₮ | 400₮ | Rank 3–8 |
| Grandes obras (estádio, museu, universidade, usina nuclear, DSA) | Saldo mensal positivo ≥ 3× a manutenção da obra, por 12 meses | — | 60.000₮+ | 300–7.500₮ | Só no fim |
| Sistema | Custo | Manut./mês | Cobertura estimada | Quando faz sentido |
|---|---|---|---|---|
| Turbina eólica | 3.200₮ | 30₮ | ~200 hab | Dia 1. Duas a três já sustentam uma vila de até ~500 hab. |
| Painel solar | 960₮ | 20₮ | ~245 hab | Dia 1. Mais barato de construir e mantém mais habitantes por ₮ que a turbina eólica — boa primeira escolha. |
| Usina a gás | 20.000₮ | 100₮ | ~5.000 hab | A partir de ~2 mil hab, quando o número de turbinas necessárias começa a ficar grande. |
| Usina a carvão | 70.000₮ | 1.000₮ | ~20.000 hab | Só acima de ~15 mil hab — antes disso é capacidade ociosa cara e poluente. |
| Usina hidrelétrica | 130.000₮ | 3.000₮ | ~45.000 hab | Cidade grande com rio no mapa; manutenção por habitante melhor que carvão. |
| Usina nuclear | 1.000.000₮ | 5.000₮ | ~150.000 hab | Só na fase final, com receita bem acima de 200 mil₮/mês (ver alerta do simulador). |
| Caixa d'água | 1.440₮ | 20₮ | ~500 hab | Dia 1, junto com a energia. |
| Bomba de água pequena | 3.000₮ | 470₮ | ~3.000 hab | Quando a torre não bastar mais, por volta de 2 mil hab. |
| Bomba de água | 12.000₮ | 720₮ | ~10.000 hab | Cidade densa acima de ~10 mil hab. |
Custo e manutenção vêm das tabelas do jogo (Namu Wiki e Theotown 攻略 Wiki, ver fontes no rodapé), exceto painel solar e caixa d'água, conferidos diretamente na interface do jogo — as wikis citadas neste guia registram esse item como "torre de água" com valores diferentes (800₮ · 200₮/mês); a versão atual do jogo o chama de "caixa d'água" e cobra 1.440₮ · 20₮/mês. A coluna "cobertura estimada" não é um valor oficial do jogo — energia e água são medidas por raio de abastecimento, não por habitante. Para a maioria dos itens é uma heurística derivada dos marcos de população deste guia; a do painel solar (~245 hab) foi calibrada com uma leitura real informada por um jogador (1 painel solar a 90% de uso com 222 habitantes → 222 ÷ 0,90 ≈ 247 hab de capacidade). Use como referência, não como número exato: o "% de uso" que o próprio jogo mostra na interface é sempre a fonte mais confiável.
| Prédio | Custo | Manut./mês | Quando faz sentido |
|---|---|---|---|
| Escola pequena (rank 3) | 8.000₮ | 100₮ | Primeira escola da cidade. Custo-benefício imbatível: manutenção de 100₮ é paga por ~55 habitantes a 9%. |
| Escola primária (rank 6) | 24.000₮ | 800₮ | Só quando a escola pequena estiver lotada. Prefira duas pequenas bem posicionadas antes de uma primária. |
| Escola primária grande (rank 9) | 60.000₮ | 3.000₮ | Bairros densos verticalizados. Exige receita > 40 mil₮/mês. |
| Escola secundária (rank 10) | 30.000₮ | 400₮ | Melhor relação educação/manutenção do jogo. Libera moradores de renda alta. |
| Escola secundária grande (rank 11) | 120.000₮ | 2.000₮ | Só em cidade acima de ~100 mil hab com caixa folgado. |
| Museu (rank 10) | 120.000₮ | 300₮ | Educação + cultura com manutenção baixa: bom troféu tardio. |
Valores de educação e museu conforme a wiki do jogo.
| Parque | Tamanho | Custo | Manut./mês | Raio | Manut. por unidade de raio |
|---|---|---|---|---|---|
| Parque pequeno / flores | 1×1 | 100₮ | 30₮ | 4,5 | 6,7₮ |
| Fonte de água | 1×1 | 500₮ | 100₮ | 4,5 | 22,2₮ |
| Parque de árvores | 2×2 | 1.200₮ | 120₮ | 9 | 13,3₮ |
| Parque de árvores 2 | 2×2 | 2.000₮ | 140₮ | 11 | 12,7₮ |
| Parque médio | 3×3 | 3.000₮ | 300₮ | 12,5 | 24₮ |
| Pavilhão | 3×3 | 5.000₮ | 500₮ | 13,5 | 37₮ |
| Parque grande | 4×4 | 6.000₮ | 600₮ | 13 | 46₮ |
Leitura: espalhar 1×1 e 2×2 cobre muito mais área por ₮ de manutenção do que um parque grande. Deixe o parque grande para o centro verticalizado, onde o ganho de valor do terreno compensa.
| Prédio | Rank | Custo | Manut./mês | Decisão |
|---|---|---|---|---|
| Cemitério (4×4) | 2 | 9.000₮ | 500₮ | Construa só quando os fantasmas aparecerem. Conta como parque: coloque encostado em bairro residencial para aproveitar o ganho de valor. |
| Cemitério grande | 6 | 24.000₮ | 1.200₮ | Substitui 2–3 cemitérios pequenos em cidade acima de ~20 mil hab. |
| Crematório | 10 | 60.000₮ | 1.000₮ | Capacidade "infinita" por manutenção fixa: em cidade grande é mais barato que multiplicar cemitérios, mas polui — mantenha longe da moradia rica. |
Alternativa de cidades em região: compartilhe serviço funerário, energia e água com a cidade vizinha em vez de duplicar prédios.
03 · Custo-benefício
São ferramentas opostas: o pedágio é receita, o transporte é despesa que compra capacidade viária. Um financia o outro. A ordem correta é pedágio primeiro, ônibus depois, trem por último.
Pedágio
Transporte coletivo
| Critério | Pedágio | Ônibus | Trem / metrô |
|---|---|---|---|
| Efeito no caixa | + receita | − despesa leve | − despesa média/alta |
| Investimento típico para começar | 2.400₮ | ~20.000₮ (garagem + 5 paradas) | ~15.000₮ (2 estações + 100 tiles) |
| Manutenção típica | 0₮ | 100₮ | 240₮ + 1₮/tile |
| Resolve congestionamento? | Não — piora um pouco | Sim, em curtas distâncias | Sim, em grandes eixos |
| Efeito na felicidade | Negativo (proporcional à tarifa) | Positivo | Positivo e mais forte |
| Fase recomendada | Desde que exista tráfego de passagem | A partir de ~5 mil hab com trânsito travado | A partir de ~30 mil hab ou dois polos distantes |
04 · Design urbano
Cidade grande não é cidade pequena esticada. O que decide o teto de crescimento é o traçado feito nos primeiros 30 minutos: hierarquia viária, módulo de quadra e reserva de espaço para os grandes eixos que só chegam no rank 7+.
Use quadras de 4×4 ou 6×6 tiles cercadas por via local. Todo lote fica a 1–2 tiles da rua (obrigatório para o prédio funcionar) e a quadra 4×4 encaixa exatamente um parque grande, um cemitério ou uma escola sem quebrar o desenho.
1 quadra de serviço (parque, escola, cemitério) a cada 3–4 quadras residenciais mantém o raio de influência coberto sem inflar a manutenção.
Prefira cruzamentos em T (3 vias) em vez de cruzamentos de 4 vias: menos pontos de conflito e menos travamento. Rotatórias forçam sentido único e desafogam nós isolados.
Manutenção de via é cobrada por tile. Rodovia bonita e vazia em cidade de 1.000 habitantes é o erro nº 1 de quem quebra no início.
Comércio denso, prefeitura, estação principal. Reserve 8×8 tiles vazios aqui desde o começo: é onde vão os arranha-céus e o metrô no rank 15.
Residencial de baixa densidade que virará densa. Parques 1×1 e 2×2 pulverizados, escolas, saúde. Zona de imposto mais sensível.
Aterro, crematório, esgoto, energia. Barreira de vento/poluição a favor da direção contrária ao centro.
Indústria colada na rodovia e no terminal de carga, com pedágio nos portões. Caminhão não deve atravessar bairro nenhum.
05 · Roteiro
Cada fase só termina quando o gatilho é atendido. Se o gatilho não veio, o problema não é falta de prédio novo — é a fase atual mal executada.
Fase 0 · 0 a 500 hab · caixa inicial 10k–100k
Gatilho de saída: saldo mensal positivo com menos de 40% da receita em manutenção.
Fase 1 · 500 a 2.000 hab
Gatilho de saída: 2.000 hab, felicidade estável e 12 meses de saldo positivo.
Fase 2 · 2.000 a 10.000 hab
Gatilho de saída: receita de pedágios ≥ manutenção do transporte, e caixa > 100.000₮.
Fase 3 · 10.000 a 60.000 hab
Gatilho de saída: saldo mensal ≥ 3× a manutenção da próxima grande obra desejada.
Fase 4 · 60.000 hab e além
Gatilho de saída: não existe. A partir daqui o jogo é otimização de margem.
06 · Antifalência
Ficar com o caixa em zero não te elimina, mas trava toda construção paga — o que na prática congela a cidade em uma situação de prejuízo. Prevenir é a única estratégia.
Acima disso, qualquer queda de felicidade ou de população vira prejuízo imediato.
Acima de 10% a felicidade cai, moradores param de chegar e a receita cai junto. Em dificuldade difícil, 7% já segura só ~70% de satisfação.
Bombeiro depois do primeiro incêndio, polícia depois da criminalidade, cemitério depois dos fantasmas. Serviço preventivo é manutenção paga à toa.
Se o consultório atende 100 e há 20 doentes, reduza o financiamento. Exceção: não corte manutenção de vias — estrada deteriorada trava o trânsito.
Rodovia custa 3.000₮ por tile e 8₮/mês por tile. Estrada rural (150₮ · 2₮) resolve tudo até ~5 mil habitantes.
Antes de comprar, simule: o saldo mensal continua positivo depois de somar a manutenção nova? Se não, espere.
10.000₮ pagos em 2 anos, até 10 simultâneos. Vale para usina que destrava crescimento; nunca para estrada bonita.
No vermelho, o caminho mais rápido é apagar vias sem uso e prédios públicos de manutenção alta, não subir imposto.
Cabine de 2.400₮ sem manutenção que devolve o investimento em cerca de um mês é a única "obra" que sempre cabe no orçamento.
Ele mostra qual categoria está sangrando. Corrija a categoria, não a cidade inteira.